“Buscamos generar nuevas oportunidades para que más familias puedan construir su casa propia”

El propuesta se enmarca en el convenio celebrado con el sector privado en agosto de 2023 y contempla la adjudicación y venta de 600 lotes en la urbanización de Chacra XII. La iniciativa articula el trabajo del Estado municipal y el sector privado para generar nuevas alternativas de acceso al suelo urbano, mediante distintas modalidades de pago y beneficios previstos.

Al respecto, el intendente Martín Pérez destacó que “en un contexto donde todo es tan difícil y complejo, y donde ya no contamos con los programas nacionales que acompañaban el desarrollo de loteos públicos, tomamos la decisión de buscar alternativas para seguir dando respuestas habitacionales. A través de un acuerdo público-privado y utilizando las herramientas que nos brindó el Concejo Deliberante, logramos poner en valor un sector de la ciudad y generar nuevas oportunidades para que más familias puedan proyectar la construcción de su casa propia”.

Pérez subrayó que “la novedad de esta propuesta es que los recursos que las familias aporten por la compra de los lotes serán reinvertidos en la infraestructura necesaria para finalizar las obras. Comenzamos con 231 lotes, que llegarán a ser 600, con valores razonables y distintas posibilidades de pago. El objetivo es que los vecinos puedan contar con su terreno lo antes posible y construir su proyecto de vida en Río Grande”.

Asimismo, el Intendente sostuvo que “esto se suma al trabajo que venimos realizando a través del Banco Municipal de Tierras. Ya hemos avanzado en la urbanización de casi 1.500 lotes y tenemos otros 300 próximos a entregar a beneficiarios del Banco, además de una nueva urbanización en marcha en la zona de Vapor Amadeo mediante los fondos otorgados por el FAMP. Vamos a seguir profundizando esta política para que Río Grande crezca de manera planificada y brinde respuestas concretas a las necesidades habitacionales de nuestros vecinos y vecinas”.

Por su parte, el secretario de Gobierno, Gastón Díaz, señaló que “cuando en el 2019 asumió el intendente Martín Pérez, nosotros nos propusimos un desafío que era el poder generar la mayor cantidad de lotes con servicios para los vecinos de Río Grande. Lo hicimos mediante distintas alternativas y hoy este proyecto representa una herramienta innovadora, porque permite articular el aporte del sector privado con la inversión municipal en infraestructura, especialmente en un contexto de recursos escasos. Es una muestra de que, con trabajo conjunto, podemos encontrar nuevas formas de avanzar en materia de suelo urbano”.

Díaz remarcó que la iniciativa fue posible gracias a las herramientas normativas aprobadas por el Concejo Deliberante, que habilitan un mecanismo de compraventa abierto a los vecinos y vecinas, independientemente de que estén inscriptos en el Registro de Demanda Habitacional. Además, incorpora beneficios para quienes llevan más de 10 años inscriptos y un procedimiento de sorteo con intervención de un escribano público, con el objetivo de garantizar la transparencia del proceso. En este sentido, el funcionario destacó que la implementación del programa responde a una decisión política de profundizar las políticas municipales vinculadas al acceso a la tierra y la vivienda.

Por su parte, la subsecretaria de Hábitat y Ordenamiento Territorial, Florencia Ortiz, explicó que la propuesta contempla lotes de 180 metros cuadrados, con infraestructura y servicios, destinados a la construcción de la primera vivienda. La urbanización permitirá integrar un sector de la ciudad ubicado entre los barrios Malvinas Argentinas y Las Aves, a partir de una planificación que prioriza el desarrollo urbano ordenado.

En cuanto al procedimiento de acceso, Ortiz precisó que las inscripciones se realizarán exclusivamente de manera online, a través del Portal Ciudadano, desde el 27 de octubre hasta el 11 de noviembre. Quienes ya formen parte del Registro de Demanda Habitacional también deberán postularse mediante esta plataforma, mientras que quienes aún no estén inscriptos podrán hacerlo siempre que cumplan con los requisitos establecidos.

Para inscribirse en el Programa Público Privado de Loteo Municipal, las personas interesadas deberán cumplir con las siguientes condiciones:

• Ser mayores de 18 años.
• Contar con DNI argentino. Las personas extranjeras deberán acreditar residencia permanente en el país.
• Tener domicilio real en Río Grande y acreditar dos años de residencia continua y comprobable.
• No poseer, ni el postulante ni su grupo familiar, otra solución habitacional en Río Grande ni en el resto del país.
• No haber recibido, ni el postulante ni su grupo familiar, una solución habitacional o un préstamo para vivienda otorgado por organismos nacionales, provinciales o municipales durante los últimos 10 años.

Los datos declarados serán verificados mediante registros oficiales nacionales, provinciales y municipales, entre ellos el SINTYS, el IPVyH y la Dirección de Rentas. Para completar la inscripción, se deberá ingresar al Portal Ciudadano con DNI, completar la Declaración Jurada Digital y aceptar los términos y condiciones correspondientes.

El programa contempla tres alternativas de pago: una cuota única con una bonificación del 15%; un anticipo del 20% y el saldo en 36 cuotas; o un anticipo del 50% y el saldo en 48 cuotas. Además, quienes tengan más de 10 años de antigüedad en el Registro de Demanda Habitacional podrán acceder a un 5% de bonificación.

Finalmente, Ortiz destacó que la implementación del programa permitirá poner en funcionamiento, por primera vez, el Fondo de Desarrollo Urbano. Los recursos recaudados a través de la preventa de los lotes serán reinvertidos en el mismo sector de la ciudad, contribuyendo a completar la infraestructura y consolidar el desarrollo de la urbanización.