“Buscamos alternativas para que las familias puedan comenzar a construir sus viviendas”

Ferreyra expuso: “Venimos con dos caminos. El primero es trabajar con entidades privadas, para ver si podemos tener la misma lógica que con el Programa Crédito Argentino. Con los decretos del Municipio, podrían ser pasibles de un crédito hipotecario. Los requisitos terminan siendo otros”.

Además, mencionó que “uno de los puntos de adaptación de la normativa que estamos trabajando es la modificación para establecer que las familias que tengan alguna mirada del banco que diga que son pasibles de crédito, puedan generar algún título hipotecable. Si no podemos cambiar la lógica de los bancos, tenemos que cambiar nuestra normativa”.

“La Municipalidad otorga título por normativa. En algunos casos particulares, con prefactibilidad, queremos generar esta herramienta”.

Al mismo tiempo, comentó que “hace unas semanas nos reunimos con el Ministro de Economía y la legisladora Victoria Vuoto. El Ministro nos planteó que un crédito hipotecario por el BTF sería complicado, pero sí se puede avanzar con alguna línea de crédito blando. También con el tema de algunas viviendas prefabricadas a un precio accesible”.

Ferreyra indicó que “la competencia de la municipalidad es entregar el suelo, pero Walter nos pide que ayudemos a construir. Entregamos más de 1400 créditos PROCREAR. Hoy no tenemos eso, entonces la mirada del intendente es que estemos a disposición de resolver más allá de nuestras competencias”.

Respecto a la entrega a la demanda colectiva, dijo: “Veníamos haciendo entrega de los lotes de algunas entidades a las que les habíamos entregado el decreto de adjudicación el segundo semestre de año pasado. La demora tiene que ver con cuestiones logísticas y climáticas”.

“El año pasado entregamos 500 lotes y teníamos que resolver la demarcación de la gran mayoría. A partir del verano empezamos a resolverlo. El jueves resolvimos la entrega a 21 familias del SOEM en la Urbanización General San Martín”, precisó.

Sobre los plazos, mencionó: “Explicamos a las familias algunas cuestiones técnicas, por ejemplo cómo cercar y respetar las estacas. A partir de ese momento, toman la responsabilidad. El certificado establece 180 días para presentar el proyecto de obra”.

Y agregó: “Son 30 días para el cercado. Planteamos la necesidad de que lo hagan apenas puedan. Porque después pueden perder las estacas y resulta complejo volver a marcar. Luego tienen 90 días para hacer el proyecto de obra. El decreto establece un año para la construcción. Frente a este contexto, vamos a ser flexibles. Estamos trabajando con la posibilidad de desafectar predios que se dieron hace más de un año”.

Por otro lado, habló sobre el relevamiento que hacen para desadjudicar tierras a quienes no hayan avanzado en la construcción de sus viviendas: “Estamos relevando Alakalufes y a mediados de este año vamos a cotejar que las obligaciones se cumplan en la etapa uno de la urbanización General San Martín. Más allá de lo social, entendemos que el tema de la tierra no ha sido una prioridad. Nos sentamos con las familias, pero vamos a avanzar con la desafectación de predios”.

También desmintió que “no es cierto que si damos a la demanda colectiva la demanda general no se mueve. El Registro Único de Demanda Habitacional está compuesto por todos los vecinos que tienen esta necesidad y se han inscripto como postulantes”. 

“Todos ellos son el universo de la demanda habitacional. Luego, el Municipio tiene dos formas de entregar suelo urbano: por la Ordenanza 5055, que establece cómo se le debe entregar a las viviendas unifamiliares y la demanda individual; y la Ordenanza 5811, que es del Registro de Entidades, que establece cómo se debe entregar la tierra a entidades colectivas”, explicó.

Y aclaró que “cuando definimos entregar a demanda colectiva a través de entidades, no es que no se mueve la demanda habitacional, porque todos forman parte. La Municipalidad no puede entregar suelo urbano si las personas no están inscriptas en el Registro”.

El funcionario municipal aseveró que han “entregado más de 750 lotes a la demanda colectiva. Ahora le va a tocar a la demanda individual. Estamos trabajando con la Dirección de Urbanismo para ver los sectores. En algunos trabajamos colectivamente. La idea es trabajar en cogestión. Definimos con más de 20 entidades realizar un convenio con cada una de ellas, para que aporten recursos”.

Para cerrar, aseguró que quieren “empezar a resolver el tema de infraestructura a partir del año que viene. A la par vamos a ir trabajando para entregar lotes a la demanda individual. Esa es la demanda. Sumado al tema de regularización dominial”.

“La generación de suelo tiene que ver con un proceso de trabajo de apertura de calles y generación de infraestructura, porque los recursos son finitos. Todo lo que surja a partir de ahora, será con la conformación del trabajo en conjunto”, culminó.